Боремся с недостатками или 10 факторов, которые мешают выгодно продать вашу недвижимость

Потребители все время имеют больше положительных качеств при приобретении дома на рынке по продаже недвижимости, так как заранее они много обсследуют различных предложений менеджеров, чтобы подобрать лучший из вариантов.

Для того, чтобы ваше жильё появилось в числе рентабельных покупок, мы рекомендуем на портале Привлекательный коттедж обращать собственное внимание на 10 самых значимых факторов, которые будут девальвировать ваше имущество в глазах клиента.

Перед тем как вы решите выставить собственный дом на продажу, познакомьтесь с ними для того, чтобы внести некоторые перемены, по мере возможности, в создание современного интерьерного дизайна той недвижимости, которую реализуете.

1. Отсутствие внешней привлекательности

Первое, что любой возможный клиент увидит, как только подходит к вашему дому – это его прихожая или внешняя сторона. Любой человек желает жить в привлекательном и привлекательном жилье, как с наружной стороны, так и в середине. Заросший участок, за которым не было должного ухода, не воодушевит пользователей на приобретение.

Возможные потребители могут бояться больших вложений, которые необходимо потратить на озеленение, или будут шокированы от одной мысли о нём. Это, безусловно, будет влиять на осознание цены Вашего дома.

Чтобы избежать аналогичной ситуации, посадите зелёные насаждения, несколько однолетних растений, сохраните в неплохом состоянии газон. Также постоянной прополкой клумб вы сделаете лучше притягательность дизайна ландшафта вашего участка. Облагородив прихожую часть домовладения, вы создадите особенное обаяние и прекрасное зрительное представление, что, безусловно, заинтересует потребителей.

2. внешний вид Вашего дома

Сколы краски или поблекшие, грязные окна, сломанные лестничные ограждения или потрескавшаяся дорожка – все будет девальвировать цена Вашего дома. Также, как клиент заметит красивые палисадники, он в первую очередь обратит внимание на все поломке с наружной стороны частной собственности. Его постигнет немалое изумление, отчего наружным видом местности пренебрегали, а раз так, то и внутреннему интерьеру не уделялось необходимое внимание.

Благодаря этому, если в недалеком будущем вы запланировали продавать собственный дом, инвестируйте некоторые средства в новую краску, помойте окна и уберете все поломки на участке. Потребители заметят гордость, с которой вы будете проявлять собственные приватные апартаменты, и не будут раздумывать над таким рентабельным предложением.

3. Устаревшая кухня

Кухня может разрушить даже самые положительные впечатления от Вашего дома. Очень часто потребители хотят войти и с ходу влюбиться в данное помещение. Мамы, возможно, уже представляют себе, как будут готовить печенье для собственных деток или устраивать семейные вечеринки. Эта предусмотрительность не сработает благоприятно, если кухня будет тёмной, грязной или устаревшей. Есть два способа её изменения:

  • Полномасштабная реставрация, которая целиком обновит свободное место, что вызовет милость потребителей. Но данный вариант просит значительных расходов. Ваша польза будет в том, что во время продажи вы окупите все расходы на 90% от инвестиций.
  • Метод подойдет для маленького бюджета и состоит в свежей покраске шкафов и стен, переустановке устаревших дверей и смене изношенного покрытия полов и столешницы.

4. Старый интерьерный дизайн помещения ванной

Старый интерьер помещения ванной, безусловно, будет влиять на продажу дома не в хорошую сторону. Потребители хотят видеть обновлённые помещения также, как и новый интерьер в кухонной комнате. Если Вы можете отремонтировать ванную сверху донизу, то должны согласится, что вам вернется порядка 80% инвестиций. Если нет, то прекрасный вариант внести маленькие перемены, чтобы просто оновить её.

Можно развесить новые источники освещения, и если бюджет позволяет, заменить плитку на полу. Неважно от того, как вы обновите свободное место, клиент должен войти в чистое, новое, и прекрасно приукрашенное помещение. Эти обычные перемены создадут максимум для позитивного восприятия пространства.

5. Украшение помещений

Когда доходит дело до оформления дома, это все время носит необъективный характер. То, что вам может нравиться, у клиента вызовет вражда. Люди хотят сами скрашивать собственное свободное место. Благодаря этому, если они входят в дом с красными поверхностями стен, лохматыми коврами и панелями из дерева, им тяжело будет вообразить для себя, что это их грядущее жилье. Взамен этого, они будут подсчитывать затраты на замену покрытий из ковров и демонтажа панелей.

Все данные моменты могут дать предлог покупателю порекомендовать цену меньше запрашиваемой. Благодаря этому, прежде чем звать людей, оформите украшение дома в базовых цветах, которые имеют самую большую популярность.

6. Очень дорогой ремонт

Весьма интересно, о чем думают хозяева домов, продаваемых, когда делают в них очень современный ремонт или дорогостоящую облицовку? Ведь эти проектные объекты будет не легко реализовать усреднённому покупателю, чем с более популярными стилевыми решениями.

Стоит еще сказать, что большое количество заинтересованных пользователей будет размышлять о возможности переделывать интерьер по собственному вкусу. Благодаря этому подобный подход занимает некоторое время, чтобы найти человека с аналогичным хорошим вкусом, который станет заинтересован в доме с подобными художественными свойствами. Имейте это в виду, когда вы будете обдумывать специфики ремонта.

7. Самостоятельный ремонт

DIY проекты если перевести с английского означают «сделай сам». Говоря иначе, вы лично выполняете домашний ремонт, облицовку и создаёте интерьер собственными руками. Однако если в нем будет много недоработок, сделано что-то частично или совсем плохо, потребителей будет передёргивать при мысли о переделке и внеочередных затратах на профессионалов. Увидев цену за аналогичный объект, они либо уйдут, либо попросят вычесть из цены ремонт.

Общее правило состоит в том, чтобы нанять кого-то для подобной работы, если вам не хватает решительности, что все будет смотреться профессионально.

8. Животные которые живут дома

Животные которые живут дома – примечательное добавление к дому, однако они приносят массу ненужных проблем, при попытке его реализовать. Повредившиеся стены, покрытия из дерева или ковра, а еще предметы интерьера дома нуждаются в старательной реконструкции или полной замене, перед тем как вносить их в цену. Превосходная очистка ковров тоже даст возможность сделать меньше аромат от зверей.

Потребители, особенно имеющие аллергическую реакцию, не пожелают переезжать в подобный дом. Кстати, есть подобные питомники, которые тогда, как дом расположен на продаже, могут порекомендовать должный уход и проживание животным живущим дома.

9. Потерянная площадь жилого помещения

Почти что все люди стремятся к тому, чтобы пространства для жилья их дома согласованно работали с жизненым образом и учётом определенных интересов и необходимостей хозяев. Так, можно превратить спальную в комнату для хранения вещей, или автогараж в тренажёрный зал. В конечном итоге, недостающие кв.м. занижают ценность вашего дома.

Возвращение всех переделанных площадей назад к их первоначальным направлениям востребует очень больших усилий, вложений и времени. Благодаря этому, лучше всего сразу уступить в цене, иначе может выходить дороже.

10. Водные объекты

Вы можете обожать изготовленный с большим вкусом дизайн ландшафта, в котором имеется бассейн и водопад, водоем и фонтан, являющиеся украшением участка, однако для возможного клиента работоспособность водоёмов представляет добавочные затраты, которые они будут нести в процедуре поддержания дома. Также семьи с детками будут видеть в бассейне возможную опасность.

Пользователям может нравиться все у вас дома, помимо водоёма и они могут просить его убрать перед продажей. Не стоит к этому относиться очень предвзято, иначе, если не пойти на уступки, можно утратить рентабельного пользователя.

Теперь можно сказать все 10 несложих правил, которые смогут помочь вам реализовать собственную недвижимость и избежать её обесценивания. Чуть-чуть терпения, предусмотрительности и функциональности, и вот тогда вы будете пожинать самую большую пользу от продажи собственного дома.

А какие вы знаете факторы, которые занижают в цене настоящую цена вашего эффектного жилья? Поделитесь в комментариях!

Добавить комментарий